Tuyên truyền, phổ biến chính sách thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở

Ảnh minh họa (nguồn: Internet)

Nhằm tạo sự chuyển biến tích cực và sâu rộng, nâng cao nhận thức của người dân, của các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng nhà ở trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột đề nghị Đài Phát thanh và Truyền hình thành phố Buôn Ma Thuột và Ủy ban nhân dân các xã, phường phối hợp tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn sâu rộng qua phương tiện thông tin đài phát thanh và truyền thanh về việc tuyên truyền, phổ biến chính sách thuế của cá nhân có hoạt động xây dựng nhà ở.

Theo tinh thần Công văn 3898/CCT-TTHT ngày 14/9/2023 của Chi cục Thuế Thành phố. UBND phường Tân Tiến tuyên truyền, phổ biến chính sách thuế của cá nhân có hoạt động xây dựng nhà ở cụ thể như sau:

1. Nghĩa vụ nộp thuế khi xây dựng nhà ở

Cá nhân là chủ thầu xây dựng tư nhân có nghĩa vụ đăng ký, kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). 

Trường hợp trong hợp đồng xây dựng không quy định bên nhận thầu thực hiện nghĩa vụ thuế thì chủ hộ (chủ đầu tư xây dựng nhà ở) phải đăng ký, 2 kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNCN thay cho chủ thầu xây dựng.

2. Phương pháp tính thuế

Cá nhân là chủ thầu xây dựng tư nhân thuộc trường hợp khai thuế theo từng lần phát sinh.

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT.

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN.

Cụ thể:

- Đối với trường hợp xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu:

+ Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x 5 %.

+ Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x 2 %.

- Đối với trường hợp xây dựng bao thầu nguyên vật liệu:

+ Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x 3 %.

3. Hồ sơ khai thuế 

Tờ khai thuế theo mẫu số 01/CNKD ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ Tài chính. 

Các hồ sơ, tài liệu kèm theo gồm: 

- Giấy phép xây dựng; 

- Hợp đồng xây dựng; 

- Hóa đơn hàng hóa, nguyên vật liệu mua vào; tài liệu chứng minh nguồn gốc nguyên vật liệu tự sản xuất (nếu có). 

- Đối với công trình miễn phép là biên bản xác nhận xây dựng nhà ở của UBND các xã, phường. 

4. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế 

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. 

- Thời hạn nộp thuế theo từng lần phát sinh chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp nộp bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót. 

5. Trách nhiệm của chủ đầu tư (chủ nhà)

Chủ nhà hoặc chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến công trình xây dựng như: Thông tin về giấy phép xây dựng, địa chỉ công trình, diện tích xây dựng, hợp đồng xây dựng, thời gian khởi công, giá trị công trình... theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

6. Nơi đăng ký, nộp hồ sơ kê khai 

Tại các Đội thuế liên xã, phường thuộc Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột nơi cá nhân phát sinh hoạt động xây dựng.

Phan Tiến.